ARUHI

ARUHIスーパーフラット

自己資金が2割以上の方は、フラット35が通常1.15％のところ、0.98%の優遇金利で借りることができます。

通常よりも0.2%ほどの割引になりますので、非常にお得なプランです。

	金利
フラット35	1.15%
スーパーフラット	0.98%

公式サイトはこちら

ARUHIとは

住宅ローンを調べていると「ＡＲＵＨＩ」という住宅ローンをよく見かけると思います。

あまり聞いたことのない銀行名だけど、どんなもんだろう？という疑問を持つ人が多いです。

ＡＲＵＨＩは正確に言うと「銀行」ではなく、アルヒ株式会社が運営する「モーゲージバンク」です。モーゲージバンクとは、住宅ローンの貸し出しを専門としており、お金の預金や住宅ローン以外の貸し出しなどは行っていません。

なので、ＡＲＵＨＩにお金を預けたり、給料の振込先として口座を持つことはできません。ＡＲＵＨＩの口座は住宅ローンの返済のためのみに使用します。

取り扱いサービス

	ＡＲＵＨＩ	銀行
住宅ローン	〇	〇
その他のローン	×	〇
預金	×	〇
クレジットカード	×	〇
振り込み	×	〇

フラット３５専門の金融機関

ＡＲＵＨＩ住宅ローンプラン

変動金利	×
固定金利	×
フラット３５	〇

ＡＲＵＨＩは非常に「特異」な金融機関です。銀行ではなく、モーゲージバンクという住宅ローンの貸し出し専門という会社に加えて、住宅ローンの中でもフラット３５のみを取り扱っています。

ＡＲＵＨＩはフラット３５専門の金融機関です。変動金利や固定金利の通常の住宅ローンのプランは持っていません。

しかし、逆に考えればＡＲＵＨＩはフラット３５に特化した会社とも言えます。フラット３５自体は、２００３年にスタートした新しいプランであり、大手銀行だから良いというわけではありません。

むしろ、フラット３５を専門的に取り扱っているＡＲＵＨＩでは、他銀行にない豊富なプランと、フラット３５のノウハウでは頭一つ出ていると評判です。

ＡＲＵＨＩ住宅ローンのメリット

ＡＲＵＨＩの最大の武器であるフラット３５では、２０１０年～２０１４年まで５年連続シェアNO.1を獲得しています。

フラット３５を借りている人のうち、４人に１人がＡＲＵＨＩを利用しています。２位９％、３位７％と比較して、ＡＲＵＨＩは２８％という圧倒的な人気を誇っています。

• 金利が業界最低水準
• 「ARUHIフラットα」で１０割融資が可能
• 「ARUHIフラットつなぎ」でつなぎ融資あり
• 審査が速い
• 全国に支店があり対面相談可能

金利が業界最低水準

ＡＲＵＨＩのフラット３５は、金利が業界で最低水準です。

やはり住宅ローンを比較する上で一番重要なのが金利です。0.1%の差でも、返済額が数百万円も変わってしまうことはよくあります。

大手銀行や地方銀行でもフラット３５を取り扱う銀行が増えてきましたが、金利はかなり割高です。

フラット３５を借りるなら、金利の低いＡＲＵＨＩがおすすめです。

「ARUHIフラットα」で１０割融資が可能

通常の住宅ローンでは、貸し出し上限が住宅価格の９割まで、という条件があります。

例えば４０００万円の物件を購入する場合、３６００万円までは住宅ローンで借りれますが、４００万円は頭金として自分の貯金から出すことになります。さらに、不動産屋の紹介料や、住宅ローンの手数料、不動産取得税などの税金、引っ越し費用などを含めると、３００万円前後の現金が必要になります。

いざ、請求書を見たら、まったく貯金が足らない、となる人も少なくありません。そんな時は、「ＡＲＵＨＩフラットα」で最大、物件価格の１０割までのお金を借りることができます。

ただし、借入金額が多くなり、通常プランよりも金利が高くなるので、返済額が増えてしまうというデメリットもあります

「ARUHIフラットつなぎ」でつなぎ融資あり

ＡＲＵＨＩでは、つなぎ融資も取り扱っています。一戸建てを新築するという方は、必要となってくるプランです。

実は、ネット銀行でつなぎ融資がある銀行は、非常に少ないです。大手銀行でも、例えば三菱東京ＵＦＪ銀行ではつなぎ融資というプランは無く、新築一戸建ての場合は「要相談」となります。

「ＡＲＵＨＩフリーダムつなぎ」というプランも持っており、こちらでは土地の購入時のつなぎにも使用できます。土地購入費から建築費まですべて、ＡＲＵＨＩでつなぎ融資を受けながら、マイホームを建てることができます。

支払いの流れ

土地購入	土地費用	ＡＲＵＨＩフリーダムつなぎ
建築	建築費用	ＡＲＵＨＩフリーダムつなぎ
引っ越し	住宅ローン返済開始	フラット３５

爆速！審査がとにかく速い

スケジュール

仮審査	最短当日
本審査	最短3営業日

ＡＲＵＨＩの強みのひとつに、手続きが圧倒的に速いというのがあります。通常の銀行であれば、仮審査で１週間、本審査に２週間～３週間は当たり前、申し込みからお金の支払いまでにトータルで最低でも１ヶ月半はかかります。

ＡＲＵＨＩでは、わずか1週間あまりで審査結果がわかってしまいます。他銀行と比較すると半分以下の期間で手続きができますね（もちろん審査に問題があればもっと時間がかかりますが・・・）。

引っ越しスケジュールも迫っており、はやく手続きを進めたい、という人にとっては審査の待ち時間はもどかしいものです。他の銀行の審査が難航しているときなどに「滑り止め」としてＡＲＵＨＩに申し込んでおく、という方法もあります。

全国に支店があり対面相談可能

ＡＲＵＨＩは基本的にはインターネットを利用して手続きやサービスを提供しているネットバンクとなりますが、全国に支店があり、対面相談もできます。

店舗をもつネットバンクというのはやや矛盾がありますが、しっかりとしたサポートが受けられるので、うれしいですね。

インターネットで「来店予約」をすれば、だれでも無料で相談を受けることができます。

フラット３５の注意点

フラット３５では団信が付きません。

団信は、契約者が死亡した場合に、残りのローンを完済にできる保障です。通常の住宅ローンでは、無料でついてくることが多いのですが、フラット３５では有料です。

団信料金は、金利にプラス０．３％上乗せして支払うという形態になっています。

団信をつけないという選択肢もありますが、契約者の死亡時は家族に支払い義務が残ってしまうリスクがあります。

ちなみに、フラット３５はどの銀行で借りても団信が有料です。ＡＲＵＨＩ以外のフラット３５でも、団信を利用する際には金利＋０．３％となります。

ARUHI口コミ

良い評価

中立の評価

悪い評価

良い評価GOOD！

★★★★★
投稿者：ロコさん　2017/12/03
転職したばかりで通常の住宅ローンの審査が通らなかったため、フラット３５にしました。親身になって相談にのってくれたので、かなり満足しています。

★★★★★
投稿者：育三さん　2017/11/22
口コミを参考にして選びました。フラット３５を専門としていることもあり、かなり丁寧でスムーズな手続きでした。銀行の中でもレスポンスが格段に速いですね。

★★★★★
投稿者：ぺろっしーさん　2017/11/10
注文住宅で支払いが複雑なところ、辛抱強く説明を繰り返ししてもらえ、安心して借り入れすることができました。全国に店舗があるようで、電話だけでなく面と向かって話しができたのでよかったです。

★★★★☆
投稿者：太夫さん　2017/10/21
人気が高いだけあって、サービスも充実していました。安いだけのネット銀行は不安なので、できるだけ有名なところを選びました。知人もARUHIで借りているというのも安心材料のひとつです。

★★★★★
投稿者：ローマさん　2017/10/08
手続きが早くて驚いた。他の銀行で仮審査待ちしている間に、ARUHIは本審査の結果がでてしまいました。とりあえず時間に余裕があるので他の銀行も待ちますが、返事が遅いのにはイライラしますね。

中立の評価

★★★☆☆
投稿者：どろろさん　2017/12/02
噂どおり手続きはとても速いです。変動金利の審査と合わせて、滑り止めとして申し込んでいます。

★★★☆☆
投稿者：新選組さん　2017/11/22
あるひのネーミングはどうなんだろう？もう少し評判を聞いてから決めたい。

★★★☆☆
投稿者：てててさん　2017/11/04
昔はここが安かったのですが、最近はフラット３５の金利はどこも同じですね。

悪い評価BAD…

☆☆☆☆☆
投稿者：ナイナイさん　2017/12/19
事務手数料が高いですね。金利はどこも同じなので、マイナスです。

☆☆☆☆☆
投稿者：豊田さん　2017/12/05
会社名が変わったようですね。会社都合なのでしょうが、利用者としては聞きなれない名前に不安を抱いてしまいます。

☆☆☆☆☆
投稿者：MORIさん　2017/11/11
住信SBIネット銀行や楽天銀行の方が事務手数料が安いです。昔はフラット３５を取り扱う銀行が少なかったので、シェアを撮れていましたが、最近は押され気味です。NO.1の座にあぐらをかいていたら、いつか足元救われますよ。