| 評価 | ★★★★★ |
|---|---|
| 金利 | 9.0 / 10 |
| 手数料 | 9.0 / 10 |
| サービス | 8.0 / 10 |
| サポート | 7.5 / 10 |
| 口コミ | 9.0 / 10 |
| 【フラット35】 15~20年 |
1.12% |
|---|---|
| 【フラット35】 21~35年 |
1.21% |
| 【フラット35S】 15~20年 |
0.87% |
| 【フラット35S】 21~35年 |
0.96% |
| 事務手数料 |
借入額x1.08%※1 |
|---|---|
| 保証料 |
無料 |
| 来店 |
不要 |
| 限度額 |
500万円～1億円 |
| 繰り上げ返済 |
無料 |
※１他社口座の場合1.62%（税込）
住信ＳＢＩネット銀行は、三井住友信託銀行とＳＢＩホールディングスが共同で設立したネット銀行です。
ネット銀行と聞くと、何やらよくわからない、住宅ローンで何千万円と借りるには不安だ、と感じる方も多いと思います。その点、住信ＳＢＩネット銀行は、国内信託業務で最大級の三井住友信託銀行が親会社なので、非常に信頼性が高いといえるでしょう。
JCSI（日本版顧客満足度指数）「銀行業種」では７年連続１位に選ばれており、口コミ人気も高い住宅ローンです。
- 顧客満足：利用後の満足度
- 顧客期待：企業・ブランドへの期待感
- 知覚品質：全体的な品質評価
- 知覚価値：価格への納得感、コスト・パフォーマンス
- 推奨意向：知人・友人への推奨
- ロイヤルティ：将来への再利用意向
フラット３５の金利が業界最低水準
住信ＳＢＩネット銀行では、フラット３５の金利が業界最低水準で借りられます。
また、金利が低いことに加えて、事務手数料が借入額の１．０８％（税込）と安く、また全疾病保障も無料で利用することができ、安心して住宅ローンを利用することができます。
- 事務手数料が１．０８％（税込）
- 安心の全疾病保障を格安で付けられる
事務手数料が借入額ｘ１．０８％（税込）
| 住信ＳＢＩネット銀行 | １．０８％ | ３２．４万円 |
| 他銀行 | ２．１６％ | ６４．８万円 |
住信ＳＢＩネット銀行のフラット３５は、事務手数料の安さが特徴的です。住宅ローンの返済口座を住信ＳＢＩネット銀行に持つと、事務手数料が借入額ｘ１．０８％（税込）に割引されます。
他の銀行では借入額ｘ２．１６％のプランも多く、半額で借りれてしまいます！
３０００万円の住宅ローンを借りた場合、住信ＳＢＩネット銀行では３２万円も安くなります。借入金額が上がるほど、この差は大きくなります。
安心の全疾病保障を格安で付けられる
| ネット専用住宅ローン | 基本付帯 | 無料 |
| フラット３５ | 任意 | 借入額ｘ0.54％（税込） |
住信ＳＢＩネット銀行のフラット３５でも、全疾病保障を付けられます。保障内容はネット専用住宅ローン（通常の住宅ローンプラン）と同じです。
ただし、フラット３５で全疾病保障を利用する場合は、手数料として借入額ｘ０．５４％（税込）が必要となります。３０００万円の借り入れの場合、１６．２万円かかります。他の銀行では、優秀な全疾病保障をこんなに安く付けられません。
全疾病保障を他銀行の住宅ローンで利用すると、金利が０．３％上乗せという、非常に高い保険料が必要です。３０００万円の借り入れで金利が０．３％上がると、毎月返済額は４２００円高くなり、総返済額では１７０万円もの支払いとなります。
- ガン
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎（すいえん）
これらの疾病に診断され、仕事ができないと判断されると、保障が住宅ローンの返済を肩代わりしてくれます。そして、継続して１年間、仕事ができない状態が続くと「就業不能」と認定され、全てのローン返済が完了となります。
日本人の２人に１人がガンを発症
日本人は２人に１人がガンを発症します（男性６２％、女性４６％）。また、３人に１人の死因はガンです。
住宅ローンを借りる際には、若く元気に働いており、自分は大丈夫だろうと思ってしまいがちです。しかし、万が一の時に苦しむのは、残される家族です。自分のためではなく、家族のために保険をかけておきましょう。
全疾病保障では日本人の死因の半数以上を占める、ガン・心疾患・脳卒中もしっかりカバーしており、安心して借り入れできます。
【死因別死亡数の割合】
※厚生労働省 平成25年「人口動態統計（確定数）の概況」参照
住信ＳＢＩネット銀行フラット３５口コミ
| 良い評価 | 中立の評価 | 悪い評価 |
良い評価GOOD！
★★★★☆
投稿者：神さん 2017/12/2
事務手数料が安かったのでここに決めました。
★★★★☆
投稿者：コーヒLOVEさん 2017/11/10
最近ほフラット３５の金利はどこも同じですね。事務手数料の差で住信SBIが少し安い。
★★★★★
投稿者：よいさん 2017/11/09
マイナス金利で金利が下がったのでかなりお得に借りれました！
★★★★☆
投稿者：こっこさん 2017/10/12
金利と手数料の安さは◎ただ、噂どおり手続きが遅いので星４つ
中立の評価
★★★☆☆
投稿者：やーさん 2017/12/06
フラット３５では全疾病保障が有料なのが不満。団信自体が任意なので仕方がありませんが。
悪い評価BAD…
☆☆☆☆☆
投稿者：でさん 2017/12/11
フラット３５は審査が通りやすいと聞きましたが、融資見送りでした。
☆☆☆☆☆
投稿者：とおるさん 2017/11/29
手続きが遅いのでスケジュールに合わず断念。フラット３５はどこの銀行も似たり寄ったりなので、マイナス点の無いところで借りることになる。
