住信SBIネット銀行

評価	★★★★★
金利	9.5　/　10
手数料	8.5　/　10
サービス	10.0　/　10
サポート	7.5　/　10
口コミ	9.0　/　10

変動（借換）	変動（新規）
0.418%	0.447%

3年固定	0.56%
5年固定	0.59%
10年固定	0.7%
15年固定	1.07%
20年固定	1.2%
30年固定	1.28%

事務手数料	借入額x2.16%
保証料	無料
来店	不要
限度額	500万円～1億円
繰り上げ返済	無料 ※1

※1 固定金利特約期間中の場合は32,400円（税込）

住信ＳＢＩネット銀行は、三井住友信託銀行とＳＢＩホールディングスが共同で設立したネット銀行です。

ネット銀行と聞くと、何やらよくわからない、住宅ローンで何千万円と借りるには不安だ、と感じる方も多いと思います。その点、住信ＳＢＩネット銀行は、国内信託業務で最大級の三井住友信託銀行が親会社なので、非常に信頼性が高いといえるでしょう。

JCSI（日本版顧客満足度指数）「銀行業種」では７年連続１位に選ばれており、口コミ人気も高い住宅ローンです。

• 顧客満足：利用後の満足度
• 顧客期待：企業・ブランドへの期待感
• 知覚品質：全体的な品質評価
• 知覚価値：価格への納得感、コスト・パフォーマンス
• 推奨意向：知人・友人への推奨
• ロイヤルティ：将来への再利用意向

住宅ローン業界トップの低金利

住信ＳＢＩネット銀行の強みは、何といっても金利の安さです。

住宅ローンを比較する際に、最も重要なのはやはり金利です。金利が０．１％違うと、こんなにも差がでます。

【借入額】３０００万円
【返済額】３５年
【返済方法】元利均等返済

借入額３０００万円、返済期間３５年の場合、金利が０．１％違うと、毎月返済額が約１４００円、総返済額では５６万円も高くなります。０．２％の差があればその差は２倍になります。

例えば、手数料が３０万円安いプランと、金利が０．１％低いプランがあれば、金利が低いプランを選んだ方が有利ですね。

全疾病保障が０円は日本でココだけ

団体信用生命保険（団信）とは、契約者が死亡もしくは高度障害状態になった際に、残りのローンが全て返済完了となる、という保険です。住宅ローンを借りるためには団信への加入が必須条件となっています。

ただし、団信だけでは保障が不十分と言えます。というのも、団信が適用される条件は非常に厳しく、病気やケガで働けなくなった場合には、保険が適用されません。
つまり、仕事ができなくなり収入がなくなってしまった際に、治療費と住宅ローンの２重苦となってしまうのです。

団信だけでは将来に不安が残るため、疾病保障付き団信を利用する人が増えています。住信ＳＢＩネット銀行のネット専用住宅ローンでは、がんなどにより働けなくなった時に、住宅ローンを完済してくれる「全疾病保障」というプンが無料で付いているのでとても安心です。

※フラット３５では団信の加入が任意となります。住信ＳＢＩネット銀行のフラット３５を利用する場合は、団信・全疾病保障の料金が別途発生します。

全疾病保障が無料　１７０万円相当

住信ＳＢＩネット銀行では「全疾病保障」が無料で利用できます。他銀行でも同様の保障プランを持っていますが、無料で利用できるのは住信ＳＢＩネット銀行だけです。

全疾病保障を他の住宅ローンで利用すると、金利が０．３％上乗せさせるという、非常に高い保険料が必要です。３０００万円、３５年返済の借り入れで金利が０．３％上がると、毎月返済額は４２００円高くなり、総返済額では１７０万円もの支払いとなります。

• ガン
• 脳卒中
• 急性心筋梗塞
• 高血圧症
• 糖尿病
• 慢性腎不全
• 肝硬変
• 慢性膵炎（すいえん）

これらの疾病に診断され、仕事ができないと判断されると、保障が住宅ローンの返済を肩代わりしてくれます。そして、継続して１年間、仕事ができない状態が続くと「就業不能」と認定され、全てのローン返済が完了となります。

日本人の２人に１人がガンを発症

日本人は２人に１人がガンを発症します（男性６２％、女性４６％）。また、３人に１人の死因はガンです。

住宅ローンを借りる際には、若く元気に働いており、自分は大丈夫だろうと思ってしまいがちです。しかし、万が一の時に苦しむのは、残される家族です。自分のためではなく、家族のために保険をかけておきましょう。

全疾病保障では日本人の死因の半数以上を占める、ガン・心疾患・脳卒中もしっかりカバーしており、安心して借り入れできます。

【死因別死亡数の割合】

※厚生労働省 平成25年「人口動態統計（確定数）の概況」参照

フラット３５の金利が業界最低水準

住信ＳＢＩネット銀行では、フラット３５も取り扱っています。

金利が低いことに加えて、事務手数料が借入額の１．０８％（税込）と安く、また全疾病保障も利用することができ、安心して住宅ローンを利用することができます。

• 金利が業界最低水準
• 事務手数料が１．０８％（税込）
• 安心の全疾病保障が付けられる

フラット35プラン詳細はこちら

住信ＳＢＩネット銀行口コミ

良い評価GOOD！

★★★★★
投稿者：サミーさん　2017/05/30
うちはガン家系なので、八疾病保障に惹かれて決めました。審査がやや遅いと感じましたが、それ以外は不満がまったくなかったです。

★★★★☆
投稿者：たぬきさん　2017/12/24
金利が低い。マイナス金利さまさま。

★★★★★
投稿者：まーさん　2017/11/10
借り換え金利が安くて決めました。初めは固定で借りていましたが、金利が上がるどころか下がっているので、最初から変動で借りておけばよかったです。ともかく金利が１％以上も下がり、返済が楽になったので助かりました。

★★★★☆
投稿者：よしさん　2017/11/28
金利の低さが決め手。ソニー銀行の方がもう少し低かったけれど、審査に引っかかり最優遇金利で借りれなかったので、最終的にこちらの方が安くなった。

★★★★☆
投稿者：ポンペイさん　2017/10/08
先輩にすすめられて。始めは、赤の銀行で手続きをしていたが、見積もりの違いに驚いた。

中立の評価

★★★☆☆
投稿者：トトロさん　2017/12/02
保証料が無料とはいえ、事務手数料が高いのでメリットにはなりません。他のネット銀行も同じですが。金利が他より少し安いのと全疾病保障がオマケでついてくるので、ここにしました。

★★★☆☆
投稿者：太一さん　2017/11/23
保証料が無料とはいえ、事務手数料が高いのでメリットにはなりません。他のネット銀行も同じですが。金利が他より少し安いのと八疾病保障がオマケでついてくるので、ここにしました。

悪い評価BAD…

☆☆☆☆☆
投稿者：YUUさん　2017/12/11
返信が遅い、手続きが遅い、待ちに待った結果審査落ちで最悪でした。

☆☆☆☆☆
投稿者：ローさん　2017/11/05
審査に落ちたのに、広告やDMが届く。