住宅ローン返済額を計算-いくらになる？早見表

住宅ローンをいくら借りたら、どれくらいの返済額になるのか？計算するのは結構大変です。

便利な住宅ローンシミュレーターやシステムもweb上に公開されていますが、はじめて住宅ローンを組むという方にとっては、個々の専門用語などでつまづくことも多いです。

おおざっぱに、どれくらいのお金が必要になるか、一目でわかると便利ですよね。

住宅ローンの借り入れ・返済額の早見表を作成しました。

いくら借りるのにどれくらいの費用が必要か、返済額はどれくらいになるのか、参考にしてみてください。

借入額1000万円

金利	毎月返済額	総返済額
0.5%	85,451円	10,254,109円
0.6%	85,879円	10,305,439円
0.7%	86,308円	10,356,939円
0.8%	86,738円	10,408,602円
0.9%	87,170円	10,460,437円
1.0%	87,604円	10,512,432円
1.1%	88,038円	10,564,602円
1.2%	88,474円	10,616,933円
1.3%	88,912円	10,669,425円
1.4%	89,351円	10,722,093円
1.5%	89,791円	10,774,922円
1.6%	90,233円	10,827,916円
1.7%	90,676円	10,881,073円
1.8%	91,120円	10,934,406円
1.9%	91,566円	10,987,894円
2.0%	92,013円	11,041,557円

10年返済、元利均等返済でシミュレーションしました。

0.1%ごとに、毎月返済額が約500円、総返済額が約5万円増えます。0.2%増加すれば、増加率も2倍になります。

諸費用はいくら？

住宅ローン諸費用

事務手数料	ローンｘ2.16%
保証料	無料
団体信用生命保険	無料 金利＋0.3%（フラット35）
火災・地震保険	30万円
収入印紙	2万円
合計	約53.6万円

1000万円の住宅ローンを借りた場合、事務手数料が21.6万円かかります。

その他の費用を含めると、諸費用は約53.6万円となります。

借入額1500万円

金利	毎月返済額	総返済額
0.5%	86,514円	15,572,571円
0.6%	87,160円	15,688,784円
0.7%	87,809円	15,805,550円
0.8%	88,461円	15,922,898円
0.9%	89,116円	16,040,793円
1.0%	89,774円	16,159,256円
1.1%	90,435円	16,278,279円
1.2%	91,099円	16,397,876円
1.3%	91,767円	16,518,010円
1.4%	92,437円	16,638,714円
1.5%	93,111円	16,759,968円
1.6%	93,788円	16,881,792円
1.7%	94,468円	17,004,154円
1.8%	95,151円	17,127,094円
1.9%	95,837円	17,250,588円
2.0%	96,526円	17,374,634円

15年返済、元利均等返済でシミュレーションしました。

0.1%ごとに、毎月返済額が約700円、総返済額が約12万円増えます。0.2%増加すれば、増加率も2倍になります。

諸費用はいくら？

住宅ローン諸費用

事務手数料	ローンｘ2.16%
保証料	無料
団体信用生命保険	無料 金利＋0.3%（フラット35）
火災・地震保険	30万円
収入印紙	2万円
合計	約64.4万円

1500万円の住宅ローンを借りた場合、事務手数料が32.4万円かかります。

その他の費用を含めると、諸費用は約64.4万円となります。

借入額2000万円

金利	毎月返済額	総返済額
0.5%	87,586円	21,020,706円
0.6%	88,454円	21,228,850円
0.7%	89,326円	21,438,371円
0.8%	90,205円	21,649,185円
0.9%	91,089円	21,861,330円
1.0%	91,978円	22,074,815円
1.1%	92,873円	22,289,630円
1.2%	93,774円	22,505,736円
1.3%	94,680円	22,723,192円
1.4%	95,592円	22,941,955円
1.5%	96,509円	23,162,045円
1.6%	97,431円	23,383,478円
1.7%	98,359円	23,606,203円
1.8%	99,293円	23,830,241円
1.9%	100,232円	24,055,593円
2.0%	101,176円	24,282,300円

20年返済、元利均等返済でシミュレーションしました。

0.1%ごとに、毎月返済額が約900円、総返済額が約20万円増えます。0.2%増加すれば、増加率も2倍になります。

諸費用はいくら？

住宅ローン諸費用

事務手数料	ローンｘ2.16%
保証料	無料
団体信用生命保険	無料 金利＋0.3%（フラット35）
火災・地震保険	30万円
収入印紙	2万円
合計	約75.2万円

2000万円の住宅ローンを借りた場合、事務手数料が43.2万円かかります。

その他の費用を含めると、諸費用は約75.2万円となります。

借入額2500万円

金利	毎月返済額	総返済額
0.5%	88,667円	26,600,091円
0.6%	89,760円	26,927,938円
0.7%	90,861円	27,258,396円
0.8%	91,971円	27,591,459円
0.9%	93,090円	27,927,062円
1.0%	94,218円	28,265,282円
1.1%	95,354円	28,606,062円
1.2%	96,498円	28,949,494円
1.3%	97,651円	29,295,464円
1.4%	98,813円	29,643,984円
1.5%	99,984円	29,995,049円
1.6%	101,162円	30,348,768円
1.7%	102,350円	30,704,955円
1.8%	103,546円	31,063,719円
1.9%	104,750円	31,425,092円
2.0%	105,963円	31,788,933円

25年返済、元利均等返済でシミュレーションしました。

0.1%ごとに、毎月返済額が約1000円、総返済額が約35万円増えます。0.2%増加すれば、増加率も2倍になります。

諸費用はいくら？

住宅ローン諸費用

事務手数料	ローンｘ2.16%
保証料	無料
団体信用生命保険	無料 金利＋0.3%（フラット35）
火災・地震保険	30万円
収入印紙	2万円
合計	約86万円

2500万円の住宅ローンを借りた場合、事務手数料が54万円かかります。

その他の費用を含めると、諸費用は約86万円となります。

借入額3000万円

金利	毎月返済額	総返済額
0.5%	89,756円	32,312,288円
0.6%	91,078円	32,788,274円
0.7%	92,413円	33,268,709円
0.8%	93,760円	33,753,636円
0.9%	95,120円	34,243,009円
1.0%	96,491円	34,736,908円
1.1%	97,876円	35,235,171円
1.2%	99,272円	35,737,974円
1.3%	100,681円	36,245,144円
1.4%	102,102円	36,756,787円
1.5%	103,536円	37,272,768円
1.6%	104,981円	37,793,263円
1.7%	106,439円	38,318,062円
1.8%	107,909円	38,847,253円
1.9%	109,391円	39,380,844円
2.0%	110,885円	39,918,769円

30年返済、元利均等返済でシミュレーションしました。

0.1%ごとに、毎月返済額が約1500円、総返済額が約50万円増えます。0.2%増加すれば、増加率も2倍になります。

諸費用はいくら？

住宅ローン諸費用

事務手数料	ローンｘ2.16%
保証料	無料
団体信用生命保険	無料 金利＋0.3%（フラット35）
火災・地震保険	30万円
収入印紙	2万円
合計	約96.8万円

3000万円の住宅ローンを借りた場合、事務手数料が64.8万円かかります。

その他の費用を含めると、諸費用は約96.8万円となります。

借入額3500万円

金利	毎月返済額	総返済額
0.5%	104,716円	37,697,691円
0.6%	106,258円	38,253,008円
0.7%	107,815円	38,813,536円
0.8%	109,387円	39,379,255円
0.9%	110,973円	39,950,211円
1.0%	112,573円	40,526,411円
1.1%	114,188円	41,107,779円
1.2%	115,818円	41,694,294円
1.3%	117,461円	42,286,044円
1.4%	119,119円	42,882,954円
1.5%	120,792円	43,484,926円
1.6%	122,478円	44,092,163円
1.7%	124,179円	44,704,435円
1.8%	125,894円	45,321,827円
1.9%	127,623円	45,944,332円
2.0%	129,366円	46,571,925円

30年返済、元利均等返済でシミュレーションしました。

0.1%ごとに、毎月返済額が約1700円、総返済額が約55万円増えます。0.2%増加すれば、増加率も2倍になります。

諸費用はいくら？

住宅ローン諸費用

事務手数料	ローンｘ2.16%
保証料	無料
団体信用生命保険	無料 金利＋0.3%（フラット35）
火災・地震保険	30万円
収入印紙	2万円
合計	約107.6万円

3500万円の住宅ローンを借りた場合、事務手数料が75.6万円かかります。

その他の費用を含めると、諸費用は約107.6万円となります。

借入額4000万円

金利	毎月返済額	総返済額
0.5%	103,834円	43,610,126円
0.6%	105,611円	44,356,642円
0.7%	107,408円	45,111,275円
0.8%	109,224円	45,874,024円
0.9%	111,059円	46,644,881円
1.0%	112,914円	47,423,753円
1.1%	114,788円	48,210,718円
1.2%	116,680円	49,005,810円
1.3%	118,592円	49,808,848円
1.4%	120,523円	50,619,853円
1.5%	122,473円	51,438,816円
1.6%	124,442円	52,265,690円
1.7%	126,430円	53,100,430円
1.8%	128,436円	53,943,142円
1.9%	130,461円	54,793,637円
2.0%	132,505円	55,651,862円

35年返済、元利均等返済でシミュレーションしました。

0.1%ごとに、毎月返済額が約2000円、総返済額が約75~85万円増えます。0.2%増加すれば、増加率も2倍になります。

諸費用はいくら？

住宅ローン諸費用

事務手数料	ローンｘ2.16%
保証料	無料
団体信用生命保険	無料 金利＋0.3%（フラット35）
火災・地震保険	30万円
収入印紙	2万円
合計	約118.4万円

4000万円の住宅ローンを借りた場合、事務手数料が86.4万円かかります。

その他の費用を含めると、諸費用は約118.4万円となります。

借入額5000万円

金利	毎月返済額	総返済額
0.5%	129,792円	54,512,740円
0.6%	132,014円	55,445,855円
0.7%	134,260円	56,389,153円
0.8%	136,530円	57,342,585円
0.9%	138,824円	58,306,152円
1.0%	141,142円	59,279,814円
1.1%	143,485円	60,263,462円
1.2%	145,851円	61,257,234円
1.3%	148,241円	62,260,997円
1.4%	150,654円	63,274,852円
1.5%	153,092円	64,298,491円
1.6%	155,553円	65,332,111円
1.7%	158,037円	66,375,686円
1.8%	160,545円	67,429,006円
1.9%	163,076円	68,492,196円
2.0%	165,631円	69,564,969円

35年返済、元利均等返済でシミュレーションしました。

0.1%ごとに、毎月返済額が約2500円、総返済額が約100万円増えます。0.2%増加すれば、増加率も2倍になります。

諸費用はいくら？

住宅ローン諸費用

事務手数料	ローンｘ2.16%
保証料	無料
団体信用生命保険	無料 金利＋0.3%（フラット35）
火災・地震保険	30万円
収入印紙	2万円
合計	約140万円

5000万円の住宅ローンを借りた場合、事務手数料が108万円かかります。

その他の費用を含めると、諸費用は約140万円となります。