5月住宅ローン固定が0.03%低下

2018/4/23 住宅ローンニュース

1 【変動金利】4月と同水準
2 【固定金利】0.03%の低下
3 【フラット35】4月と同水準

【変動金利】4月と同水準
【固定金利】0.03%の低下
【フラット35】4月と同水準

2018年5月住宅ローン金利が発表されました。

5月住宅ローンは、固定金利が0.02%の低下となりそうです。

ソニー銀行住宅ローン金利
金利タイプ	期間	2月	3月	4月	5月
変動金利	—	0.457	0.457	0.457	0.457
固定金利	2年	0.828	0.835	0.829	0.823
	3年	0.842	0.855	0.846	0.838
	5年	0.938	0.955	0.936	0.926
	7年	0.994	1.011	0.984	0.969
	10年	0.994	1.011	0.984	0.969
	15年	1.285	1.281	1.261	1.24
	20年	1.435	1.411	1.4	1.374
	20年超	1.568	1.529	1.52	1.486

5年：0.01%DOWN
10年：0.015%DOWN
20年：0.026%DOWN
20年超：0.034%DOWN

【変動金利】4月と同水準

5月の変動金利は4月と同水準となる見込みです。

一般的に、変動金利は主に年2回、4月と10月に見直しがされます。4月は金利の据え置きとなりましたので、次の更新月となる10月までは現在の水準が維持される見込みです。

【変動金利最安】

新規：じぶん銀行0.457%
借り換え：住信SBIネット銀行0.439%

【固定金利】0.03%の低下

5月固定金利は0.03%の低下が予想されます。

すでに5月金利を発表したソニー銀行では、20年超え固定プランで0.034%の大幅な金利ダウンを実施しています。他銀行もこれに続き、金利ダウンが予想されます。

ただし、金利の変動は限定的となっており、固定金利を据え置く銀行もでてきそうです。

融資のタイミングを見計らっている方は、5月まで手続きを待ったほうが良さそうです。

【フラット35】4月と同水準

	21年以上金利	手数料
ARUHI（頭金20%以上）	0.98%	借入額x2.16%
楽天銀行(借り換え)	1.15%	借入額x0.756%

5月フラット35は、４月と同水準と予想されます。

フラット35の最安プランは、新規借入ならばARUHIスーパーフラットの0.98%となりそうです。借り換えならば手数料が安い楽天銀行がおすすめです。

新規ならARUHIスーパーフラット

新規で借入を考えている方には、ARUHIスーパーフラットがおすすめです。

自己資金２０％以上という条件はつきますが、他のフラット35よりも金利が0.2%も安くなります！

ただし、事務手数料が2.16%と高めの設定となっていることに注意してください。自己資金２０％に加えて事務手数料がかかりますので、十二分に資金を準備しておく必要があります。

初期費用は大きいのですが、金利差を考えると総費用では圧倒的に安くなります。

金利が0.2%安い
自己資金20%以上が条件
事務手数料が2.16%

借り換えなら楽天銀行

フラット35の借り換えを検討されている方は、楽天銀行がおすすめです。

金利はARUHIスーパーフラットを除けば、最安値です。

また、事務手数料が0.756%と、全国で最も安い水準になっており、借り換えがしやすいプランです。事務手数料が安い分、借入額も抑えられますので、返済額を下げることができますね。

金利が全国で最も安い水準
事務手数料が0.756%と最安

長期返済ならフラット３５

はじめて住宅ローンを借りる人、変動金利には不安があるという方には、長期固定金利が安く借りられるフラット３５がおすすめです。フラット３５は通常の固定金利よりも、０．５～１．０％ほど金利が安くなっています。

３０年以上の長期返済プランでも、通常の住宅ローンの１０年固定などと同じくらいの金利で、さらに事務手数料が半額で借りることができます。初期費用を抑えることができるので、とても助かります。

また、国の運営する機関が融資を行っているため、保証会社を利用する必要は無く、審査が比較的甘いと言われています。審査に不安がある、他の銀行で審査落ちしてしまったという方は、フラット３５をトライしてみてください。

kinri-schedule

住宅ローンの申し込み時期と、金利の決定のタイミングには注意が必要です。返済額に適用される金利は、契約時ではなく融資が行われた月の金利です。申し込みや契約を１月にしても、融資実行が２月になると、適用金利は２月の金利となります。住宅ローンは申し込みや審査などの手続きに１ヶ月以上時間がかかります。狙っていた金利と違っていた・・・とならないように、早めに手続きをすすめましょう。

15~20年	1.03 %
21~35年	1.03 %
事務手数料	借入額x1.08%

フラット３５の専門ネット銀行。フラット３５のシェアNO.1であり、フラット３５を借りた人の４人に１人はARUHIを利用しています。専門家とうたっているとおり、フラット３５の様々なサービスを取り扱っており、ユーザーの環境に合わせて柔軟に対応してくれます。最長５０年返済ができるフラット５０も取り扱っています。

特に、自己資金20%で金利が0.2%引かれるプラン（ARUHIスーパーフラット）があり、国内で最も安くフラット35を借りられます！

また、ARUHIは審査が非常に速く、審査が比較的あまいという口コミも集まっています。他の銀行で審査が落ちてしまった時の滑り止めとして、申し込んでおくという人も多いです。